根据2023年最新广州购房政策，在广州买房，购房人家庭无住房贷款（含商业性住房贷款和住房公积金贷款）且在广州市无住房的，首付款比例不低于30%。

也就是说，名下无房无住房贷款的，首套房首付比例是三成。

（1）购房人家庭无住房贷款（含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同）记录且在广州市无住房的，首付款比例不低于30%；

（2）购房人家庭有已结清住房贷款记录且在广州市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；

（3）购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录，且在广州市拥有1套住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于50%；

（4）购房人家庭在广州市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%；

（5）购房人家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；

（6）购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%；

（7）普通住房的认定标准依据国家、省、市有关规定执行；

（8）购买共有产权住房的，首付比例参照购买商品住房有关规定执行。

很多人认为，广州作为超一线城市，房价肯定很贵，一套小房子至少也要三五百万。事实上，广州这么大，分为11个区，有房价贵的地区，那肯定也有不贵的区域。

看中心4区（天河、海珠、越秀、荔湾）的房子，那价格确实是高，总价基本都在300万以上，首付至少要100万；而且，中心区的刚需盘比较少，也很抢手。

把目光往旁边放一点，番禺、黄埔、白云也有少部分新房总价在200万左右，例如黄埔的星汇城TOD、时代印记等，或者是番禺的保利领秀海，白云的保利珑玥公馆，总价都不超200万。

如果自己预算只有100万，首付能拿出30万左右的话，那么增城和南沙有不少盘可挑，比如保利水木芳华、保利时光印象等等。

再低一点的话，就只能看从化和花都了。

事实上，广州买房各个价位的楼盘都是有的，即使是100多万，在增城区也可以挑到比较好的楼盘，近地铁、配套齐等等。所以，在广州买房并没有你想的那么困难。再加上现在楼市逐渐回暖，有意向的可以下手啦！

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