2022嘉兴买房政策最新消息(持续更新)

　　更新时间：2022年8月3日

　　2022年8月2日，嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组发布了《嘉兴市进一步完善房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《实施意见》)

　　本次《实施意见》发布后，嘉兴市购房政策调整如下：

　　1.支持本市户籍居民家庭合理购房需求。

　　2.对于非本市户籍居民家庭，凭以下资料享受本市户籍居民家庭购房政策：

　　(1)嘉兴市范围内的劳动合同或营业执照;

　　(2)在长三角地区(包括：上海市、江苏省、安徽省、浙江省)缴纳过社保的记录证明。

　　其他非本市户籍居民家庭，按原购房政策执行，在全市范围内限购一套商品住房。

　　3.以上政策适用《实施意见》发布后办理不动产登记的房屋。

　　本《实施意见》发布后，嘉兴市房地产交易政策调整如下:

　　1.建筑面积在144平方米及以下的普通商品住房,完成不动产权属登记的，可上市交易或公证转让。

　　2.建筑面积在144平方米以上的商品住房,按原交易政策执行。

　　3.因申领人才购房补贴需限制交易的房屋按相关人才政策要求执行。

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　　2022嘉兴二孩家庭买房有什么优惠政策?

　　2022年8月2日，嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组发布了《嘉兴市进一步完善房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《实施意见》)。

　　《实施意见》明确自发布之日起至2022年12月31日，新购买新建商品住房的本市户籍二孩、三孩居民家庭，分别给予每平方米300元(单套不超过5万元)、每平方米500元(单套不超过10万元)的购房补贴，有关实施细则将另行发布。

　　嘉兴市购房政策调整如下：

　　1.支持本市户籍居民家庭合理购房需求。

　　2.对于非本市户籍居民家庭，凭以下资料享受本市户籍居民家庭购房政策：(1)嘉兴市范围内的劳动合同或营业执照;(2)在长三角地区(包括：上海市、江苏省、安徽省、浙江省)缴纳过社保的记录证明。

　　其他非本市户籍居民家庭，按原购房政策执行，在全市范围内限购一套商品住房。

　　3.以上政策适用《实施意见》发布后办理不动产登记的房屋。

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　　2022嘉兴三孩家庭购房优惠政策

　　2022年8月2日，嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组发布了《嘉兴市进一步完善房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《实施意见》)，《实施意见》明确自发布之日起至2022年12月31日，新购买新建商品住房的本市户籍三孩居民家庭，给予每平方米500元(单套不超过10万元)的购房补贴。

　　对三孩家庭购买首套自住住房，且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款额度上浮20%确定。

　　对三孩家庭申请贷款，不纳入轮候，优先予以发放。

　　适当提高三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金额度，结合各地实际提取限额可上浮50%。

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　　2022嘉兴房地产交易政策新调整一览

　　2022年8月2日，嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组发布了《嘉兴市进一步完善房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《实施意见》)，从完善住宅用地供应机制、健全住房保障体系、优化房地产市场管理、强化房地产项目品质管控、加强对外信息发布等方面进一步完善房地产市场调控。

　　《实施意见》自发布之日起施行，原有政策与《实施意见》不一致的，以《实施意见》为准。

　　本《实施意见》提出完善房地产市场交易管理，在全市范围内，建筑面积在144平方米及以下已完成不动产权属登记的普通商品住房可上市交易或公证转让，其他按原政策执行。本《实施意见》发布后，我市房地产交易政策调整如下:

　　1.建筑面积在144平方米及以下的普通商品住房,完成不动产权属登记的，可上市交易或公证转让。

　　2.建筑面积在144平方米以上的商品住房,按原交易政策执行。

　　3.因申领人才购房补贴需限制交易的房屋按相关人才政策要求执行。

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　　2022外地人在嘉兴买房首付比例一览

　　非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。

　　具体政策：

　　1、限购政策。非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。

　　2、限贷政策。

　　首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。

　　二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低50%

　　特别提示：

　　非本市户籍的各类人才，在本市连续缴存社保满6个月及以上的，可参照本市户籍居民家庭相关购房政策操作执行。

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　　2022嘉兴买房限购政策一览

　　嘉兴市户籍家庭：不限购

　　非嘉兴市户籍家庭：限购1套，包括新建商品住房和二手住房。

　　首付比例：

　　首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。

　　二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%。

　　特别提示：

　　非本市户籍的各类人才(必须是嘉兴市认定的各类人才。可通过浙里办APP-嘉兴人才码，进行人才认定。)，在本市连续缴存社保满6个月及以上的，可参照本市户籍居民家庭相关购房政策操作执行。

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　　2022嘉兴房屋限售吗?

　　限售。

　　非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　限贷政策：

　　首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。

　　二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%。

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