十年前房子越大单价越低，这几年发现新开的楼盘如绿地，星河湾之类都是房子面积越大，单价越高。140多平的2万不到，300多平的大户型却要3万多每平？

和此楼盘的定位有关，如果是改善楼盘定位，则面积越大，价格越高；若果是刚需楼盘定位，则面积越小，价格越高。

符合人口增长趋势，大户型已经成为稀缺性，特别在核心区

面积小的多贵，还得看户型和朝向

跟现在的需求与经济状况成正比。

首先看需求，为提升全家人的生活品质，大户型越来越受欢迎，尤其是有品牌背书的房子，质量好，环境好，服务好，做到了真正的品质住宅。一家三代人居住，大户型就成了刚需，即便不是刚需也是多数家庭二套房要考虑的。

其次，经济收入来源比十年前多，就是单一收入来源，也要是十几年前的十几倍甚至几十倍，对美好生活的需求已经不再是仅仅居住而已。每一个功能空间都被赋予了最精准的使用功能，多功能的空间已经不在是标配。

大面积的房子多是占据了最好的位置，自然价格也就高了，对于有需求的有钱人来讲，为了改善生活，享受打拼换来的幸福生活，花多钱买大户型，是真正的按需购买！

就是二套改善型住宅，这种大平米也是人们愿意去消费，去供养的。

看地方，看人口，看钱包。一二线城市大户型也买不起，两三口人住也不需要太大的房子，有钱的随便嚯嚯。目前在武汉来看新房100平左右的小户型更受欢迎，二手房也差不多。